Системы вентиляции · коммерческие и частные объекты · Москва и область
Вентиляция зданий и помещений для бизнеса
Одна и та же приточно-вытяжная установка в офисе справляется отлично, а в бассейне за зиму покроется ржавчиной, в ресторане забьётся жиром, в лаборатории не уберёт пары реактивов. Назначение помещения определяет, какой будет система, — поэтому начинаем не с каталога оборудования, а с объекта. Ниже — объекты, с которыми работаем, и то, чем они отличаются.
Содержание 12 разделов
определяет
решение
проект, монтаж,
сервис
работы вне
часов работы
Каталог объектов
Выберите
свой объект
На каждой странице — чем вентиляция этого объекта отличается от «обычной», какие ошибки встречаются чаще всего и как мы выстраиваем работу. Если своего типа не нашли — это не значит, что не возьмёмся: логика подбора одна, меняются исходные данные.
Главное
Чем объекты
отличаются друг от друга
Любую систему вентиляции считают по одному вопросу: что нужно убрать из помещения и сколько чистого воздуха для этого подать. Ответ у каждого объекта свой.
| Объект | Что удаляем в первую очередь | На что смотрим особо |
|---|---|---|
| Офис, школа, детский сад | Углекислый газ от людей | Плотность людей, тишина, отсутствие сквозняков |
| Ресторан, кафе | Тепло, жир, запахи кухни | Баланс кухни и зала, выброс над кровлей |
| Бассейн | Влагу от испарения воды | Конденсат, коррозия, температура воздуха |
| Производство, мастерская | Тепло, пыль, газы от оборудования | Местные отсосы, подогрев притока |
| Склад | Тепло и влагу, выхлоп техники | Большой объём, режим хранения товара |
| Паркинг | Выхлопные газы | Датчики CO, работа по загазованности |
| Клиника, стоматология | Запахи, аэрозоли, выделения от процедур | Перетоки между «чистыми» и «грязными» зонами |
| Лаборатория | Пары и газы реактивов | Вытяжные шкафы, компенсация их вытяжки |
| Магазин | Тепло от людей и освещения | Воздушная завеса на входе, часы пик |
Из этого вытекает всё остальное: какой нужен расход, где ставить установку, из каких материалов делать воздуховоды, нужна ли рекуперация и насколько сложной будет автоматика.
Гостиницы
Гостиница, хостел,
апарт-отель
Гостиница — это фактически несколько объектов под одной крышей: номера, ресторан, прачечная, конференц-зал, технические помещения. У каждого своя система или хотя бы своя ветка с отдельной настройкой.
- Номера. Гость ждёт тишины, поэтому решающие параметры — уровень шума от решёток и отсутствие переслышимости между номерами по воздуховодам. Вытяжка из санузлов номеров работает постоянно.
- Ресторан и кухня. Отдельная вытяжка от теплового оборудования и компенсирующий приток — так запахи не расходятся по коридорам. Подробнее — на странице вентиляции ресторана.
- Прачечная. Много тепла и влаги от машин и гладильного оборудования — усиленная вытяжка и приток.
- Конференц-зал. Нагрузка меняется от нуля до полного зала за несколько минут — удобно управлять расходом по датчику CO₂.
В небольших гостиницах и хостелах, которые открываются в бывших жилых или офисных помещениях, чаще всего приходится переделывать существующую систему. С этого начинается реконструкция вентиляции: смотрим, что можно сохранить, а что уже не справится с новой нагрузкой.
Салоны красоты
Салон красоты,
барбершоп, маникюр
Небольшое помещение, много клиентов и мастеров, фены, сушуары, лампы — и главное, запахи и пары: краска для волос, лаки, жидкости для снятия покрытия, пыль от аппаратного маникюра. Обычная вытяжка из санузла с этим не справляется.
| Зона | Решение |
|---|---|
| Маникюр и педикюр | Местная вытяжка у рабочего места плюс общеобменная вентиляция зала |
| Окрашивание волос | Усиленная вытяжка в зоне смешивания красителей и мойки |
| Кабинеты косметолога | Отдельная подача и вытяжка, отсутствие сквозняков на кушетку |
| Солярий | Отвод тепла от аппарата — по требованиям производителя оборудования |
| Зал ожидания | Свежий воздух, отсутствие запахов из рабочих зон |
Салоны часто находятся на первом этаже жилого дома, поэтому шум и место выброса воздуха согласуем заранее — так же, как для кафе. Монтаж ведём в нерабочие часы, чтобы салон не закрывался.
Частные объекты
Дом и квартира —
отдельные страницы
У частных объектов своя логика: работа круглые сутки, тишина в спальнях, экономия на отоплении, согласование с управляющей компанией в многоквартирном доме. Об этом подробно на страницах вентиляции в частном доме и вентиляции в квартире. Если в доме есть бассейн, котельная или мастерская — это отдельные зоны со своими требованиями, их удобно обсуждать вместе с основной системой.
Подготовка
Что подготовить
к выезду инженера
Обследование пройдёт быстрее, а расчёт будет точнее, если заранее собрать немного информации. Ничего из этого не обязательно — но каждая позиция экономит время.
- Планировка — поэтажный план или хотя бы схема с размерами и высотой потолков.
- Назначение помещений — где что будет: зал, кухня, кабинеты, склад, санузлы.
- Люди и оборудование — сколько человек одновременно, какое тепловыделяющее или технологическое оборудование.
- Существующие системы — проект, паспорта установок, фото шильдиков и щитов автоматики, если вентиляция уже есть.
- Ограничения — правила бизнес-центра или торгового центра, требования управляющей компании, возможность выхода на кровлю.
- Сроки — когда нужно открыться и в какие часы можно вести работы.
Если чего-то нет — не страшно: планировку снимем на месте, а назначение помещений обсудим во время выезда.
Порядок
Как работаем
с коммерческими объектами
- 01
Выезд и обследование
Смотрим помещение, существующие системы, место под установку, возможности для забора и выброса воздуха. Для работающего объекта — в удобное время.
- 02
Расчёт и проект
Считаем воздухообмен под назначение помещения, подбираем оборудование, прорабатываем трассы. Подробнее — проектирование вентиляции.
- 03
Смета и договор
Фиксируем состав работ и сроки. Оборудование закупается под проект; мы его не продаём, а подбираем и монтируем.
- 04
Монтаж
Ведём по графику объекта: вечером или по зонам, чтобы бизнес не останавливался.
- 05
Пусконаладка
Настраиваем расходы по помещениям, автоматику, расписание, передаём исполнительную документацию. Подробнее — пусконаладка вентиляции.
- 06
Обслуживание
Берём систему на договор ТО — с регламентом под конкретное оборудование и актами по каждому визиту.
Документы
Что получает
заказчик
По итогам работ на коммерческом объекте передаём комплект, который нужен для эксплуатации и проверок: проект или схему системы, паспорта на оборудование, акты скрытых работ, акт пусконаладки с замеренными расходами по помещениям и инструкцию для персонала — что можно переключать самостоятельно, а когда звать инженера.
Существующие системы
Если вентиляция
на объекте уже есть
Чаще к нам обращаются не с пустым помещением, а с системой, которая работает плохо: душно, шумно, дует, установка уходит в аварию. В этом случае начинаем с диагностики, а не с предложения всё заменить.
- если сломался узел — ремонт вентиляции: двигатель от 10 000 ₽, автоматика, частотники;
- если система исправна, но настроена неправильно — пусконаладка и балансировка;
- если сменилось назначение помещения или система устарела — реконструкция;
- если нужна стабильная работа без аварий — обслуживание от 4 800 ₽ за установку в месяц.
Стоимость
Из чего складывается
цена системы
Цена вентиляции коммерческого объекта почти никогда не считается «за квадратный метр» — два помещения одной площади могут отличаться по стоимости в разы. На неё влияют:
- расход воздуха — он зависит от назначения помещения, числа людей и вредностей, а от него — размер установки и сечения воздуховодов;
- подогрев и рекуперация — чем больше воздуха зимой нужно греть, тем важнее экономичное решение;
- трассы — длина, высота, наличие подвесного потолка, проходы через перекрытия и до кровли;
- особые требования — коррозионная стойкость в бассейне, химическая — в лаборатории, шумоглушение для номеров и классов;
- автоматика — от простого пульта до управления по датчикам и диспетчеризации;
- условия работ — ночной монтаж на действующем объекте, работы на высоте, согласования с управляющей компанией.
Поэтому точную цену называем после обследования и расчёта — зато в смете видно, за что вы платите, а состав работ не меняется по ходу монтажа.
Честно
Чего мы
не делаем
Мы занимаемся общеобменной и местной вентиляцией. Противодымную вентиляцию — дымоудаление и подпор воздуха при пожаре — не проектируем и не монтируем: это отдельное направление со своими требованиями. Если на объекте она есть или нужна, согласуем с её подрядчиком стыковку наших систем — например, отключение общеобменной вентиляции по сигналу пожарной сигнализации.
Оборудование мы не продаём. Подбираем его под расчёт и объект, помогаем с закупкой у поставщиков и отвечаем за монтаж и работу системы в целом.
Вопросы
Вентиляция объектов:
вопросы заказчиков
Работаете с юридическими лицами?
Да. Заключаем договор, работаем по смете, передаём закрывающие документы и исполнительную документацию по объекту.
Можно ли смонтировать вентиляцию, не закрывая объект?
Да, в большинстве случаев: работы ведём вечером, в нерабочие часы объекта или по зонам. График согласуем до начала монтажа.
Нужен ли проект для коммерческого помещения?
Для большинства коммерческих объектов — да: он нужен для согласований, закупки оборудования и правильного монтажа. Для небольших помещений иногда достаточно расчёта и схемы.
Делаете противодымную вентиляцию?
Нет. Мы занимаемся общеобменной и местной вентиляцией, а со стыковкой с системами дымоудаления работаем вместе с профильным подрядчиком.
Выезжаете в Московскую область?
Да, работаем по Москве и Московской области.
Можно ли взять на обслуживание систему, которую монтировали не вы?
Да. Сначала обследуем систему, составляем регламент под установленное оборудование, затем заключаем договор. Если есть неисправности — предложим их устранить.
Сколько стоит вентиляция коммерческого помещения?
Зависит от назначения помещения, расхода воздуха, трасс и требований к автоматике. Точную стоимость называем после обследования и расчёта, в смете с составом работ.
Сколько длится монтаж на коммерческом объекте?
Зависит от объёма: небольшое помещение — дни, крупный объект — недели. Сроки фиксируем в договоре после проекта.
Чем общеобменная вентиляция отличается от местной?
Общеобменная обновляет воздух во всём помещении: подаёт свежий и удаляет отработанный. Местная удаляет вредности прямо у источника — зонтами над плитами, отсосами у станков, вытяжными шкафами в лаборатории. На большинстве коммерческих объектов нужны обе, и считают их вместе, чтобы вытяжка была скомпенсирована притоком.
Можно ли сделать одну систему на несколько арендаторов?
Можно, если у помещений похожие требования и режимы работы. Но арендаторы с кухней, химией или круглосуточным режимом должны иметь свои системы или хотя бы отдельные ветки с независимой настройкой — иначе один арендатор будет мешать другому запахами и шумом.
Смотрите также
Куда дальше
Вентиляция по типу объекта
Связанные услуги
Заявка
Расскажите
об объекте.
Тип объекта, площадь, этажность, есть ли уже вентиляция и что с ней не так. Для коммерческих помещений — работает ли объект сейчас и в какие часы можно вести работы.